利好涌现人币国庆前料站稳71关调控难放松房地产利好有限元宵机
时间：2022/07/21 12:53:12 编辑：
利好涌现人币国庆前料站稳7.1关，调控难放松房地产利好有限
人民币兑美元连续三日上升，在岸人民币昨日日盘收盘升216个基点或0.3%，报7.1243的两周新高，当日人民币中间价轻微回调3个基点报7.0855。
分析料降准对人民币汇率的影响可能是短期利空，但随着外汇市场逆周期举措加码，汇率的中长期贬值风险将有望收敛，长期将利好。
交易员称，中美重启经贸磋商下，市场风险情绪持续转好，认为客盘购汇需求尾声将至；他们并相信，中国国庆节临近，中国主动升级贸易摩擦的概率不大，料汇价维稳在7.1关口水平okmart.com。昨日在岸人币兑美元最高升至7.113水平。本周累计，在岸人币日盘和官价分别升0.29%及0.03%。
中银国际资深经济学家叶丙南认为，未来1至2个季度，中国经济仍面临较大下行压力，中美经贸磋商仍在艰难进行，人民币兑美元可能偏弱。但明年2季度以后趋势将有较大不确定性。欧洲、中国和其他新兴市场经济自2018年2季度以来已率先调整，货币政策也先行放松，而美国经济可能在今年开始逐步放缓，明年降幅可能超过非美地区，美联储货币政策宽松空间更大，2020年2季度后美元或由强转弱，如果中国经济降幅逐步收窄，那么人民币兑美元或有所反弹。
平安证券首席经济学家张明在最新观点中也提到，人民币汇率短期内将更多地受中美贸易摩擦走向影响，而非中美经济基本面。若中美贸易摩擦加剧，人民币汇率贬值恐将持续。
叶丙南强调，总体看，短期内人民币对美元可能延续偏弱，但中期不确定性较大，明年2季度后可能有所反弹。
央行昨日进行了年内第三次降准，对于本次降准对房地产的影响，多数分析认为，本次降准不会令楼市重现“小阳春”。诸葛找房副总裁苑承建强调，本次降准的目的是促进中国经济转型和发展，且主要针对实体经济层面，考虑到房地产市场监管政策依然趋紧，预计降准所释放的资金很难流入房地产行业，“房地产调控短期内不会出现放松迹象”。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，年内第三次降准，给市场增加流动性，有利于降低资金成本。降准带来的直接影响是全社会融资成本有望继续降低，实体经济获得廉价资金可能性增加。前两次降准带来楼市小阳春，本次降准一定程度上也会导致房地产市场平稳，但再次出现小阳春可能性不大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响，降准会令市场悲观情绪降低。从当前9月份的市场交易情况看，房企已经在开始积极推盘，即供应量开始增加，从实际情况看，受货币政策的调整影响，银行贷款的积极性会增加，这也会对后续房地产市场的交易形成较好的支撑作用，进而带动市场交易上升和行情的活跃，相关房企的去库存目标相对更易实现。
对比此前年内的两次降准后楼市的表现，张大伟指出，从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力，但在当下针对楼市政策收紧的情况下，楼市利好有限。
张大伟强调，本次降准不是为了刺激房地产，降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。据统计，2019年1至8月，全国房地产调控政策高达367次，相比2018年1至8月份的315次上涨了17%，累计次数刷新了房地产调控纪录。